Unsere Tipps für Ihre Dachpflege

Wartung und Reparatur27.01.2020

Wie Sie Folgeschäden verhindern können und den Wert ihrer Immobilie nachhaltig steigern.

Wir lassen eine Inspektion an unserem Auto durchführen. Ein Oelwechsel muss sein und die Bremsen müssen auch dringend kontrolliert werden. Schließlich wollen wir keinen Motorschaden erleben oder im schlimmsten Fall noch auf der Autobahn liegen bleiben. Aber ein Auto ist eben nur ein Transportmittel, wir leben nicht in unserem Auto.

Unser Haus in dem wir jeden Tag leben wird durch das Dach behütet und beschützt. Deswegen ist es wichtig durchgehend darauf zu achten, dass der Schutz, den ihr Dach bietet, auch immer gewährleistet ist und nicht gefährdet wird.

Das Wetter wird durch den Klimawandel extrem beeinflusst und sorgt für heftige Stürme und Starkregenereignisse. Die Temperaturen steigen jedes Jahr an. Das sorgt langfristig für eine sehr hohe Beanspruchung der Materialien.

Schnelle Temperaturwechsel sorgen für große thermische Längenausdehnungen bei allen Materialien.

Gerade bei ungeschützten Flachdachflächen, die 25 Jahre oder älter sind stelle ich immer wieder Undichtigkeiten mit teilweise großen Folgeschäden fest, die nicht früh genug erkannt worden sind. Abdichtungsbahnen im Flachdachbereich, die in den 70 er oder 80 er Jahren verarbeitet worden sind, sind bei weitem nicht so UV- Beständig gewesen wie die Bahnen, die heutzutage verarbeitet werden. Dort stelle ich häufig Spannungsrisse und Perforationen fest in denen Wasser eindringen kann.

Dachflächen, die neuer sind sollten ebenfalls regelmäßig gewartet und gepflegt werden. Randbefestigung können sich durch Sturm und Windsog lösen, ganze Teildachflächen durch Hagel extrem beschädigt oder zerstört werden.

Ich denke, dass gerade im Flachdachbereich bei nicht genutzten Dachflächen ein Schutz der Dachfläche durch Kies oder einem Gründach in Zukunft unumgänglich sein werden.
Bei Fragen beraten wir Sie gerne und haben mit unserer „Dachpflege im Abo“ viele Möglichkeiten ein ganz individuelles Konzept für Sie zu erarbeiten.

Ein wichtiger und häufiger Bestandteil einer Reinigung ist auch die Reinigung der Dachrinnen. Vorgehängte Dachrinnen setzten sich durch Laub und Äste sehr schnell zu und der Wasserablauf in das Fallrohr kann dadurch verhindert werden. Gleichzeitig kann das Wasser bei Starkregen über die Rinne hinaus schießen, wenn Sie zu sehr gefüllt ist.

Bei innenliegenden Rinnen kann das verstopfen der Rinne große Folgen haben, weil das Wasser direkt in das Haus und ihren Wohnraum eindringen kann. Das wird durch eine durchgehende Reinigung und Wartung verhindert. Gleichzeitig sind Lagerrinnen innerhalb der Dachfläche immer auf Undichtigkeiten und Schäden zu überprüfen, damit Folgeschäden langfristig ausgeschlossen werden können.